Strategie & Markt
- Cashflow-Logik (CoC, ROI, IRR)
- Mikro- vs. Makrolage in AT/DE
- Wertsteigerungs-Indikatoren
- Steuer-vs-Renditerechnung
Investment · 3 Monate · €290 netto
Buy & Hold Immobilien-Kurs
Cashflow statt Marge. Du lernst, wie du in 12 Monaten dein erstes Mietobjekt mit positivem monatlichen Cashflow kaufst, finanzierst und vermietest. Praxis-Tools statt Lehrbuch-Theorie.
- 3 Monate Zugang
- Excel-Kalkulationen
- Bank-Finanzierung-Playbook
- Community-Zugang
In einem Satz
Was ist Buy & Hold?
Buy & Hold bezeichnet die Strategie, Immobilien zu kaufen und langfristig zu halten, mit dem Ziel laufender Mieteinnahmen plus Wertsteigerung über 10–25 Jahre. Im Gegensatz zu Fix & Flip geht es nicht um Margen am Verkauf, sondern um stabilen monatlichen Cashflow und Vermögensaufbau über Mietzins und Kredittilgung.
Dieser Kurs ist kein Vorbereitungskurs für eine Befähigungsprüfung. Du lernst, ein Portfolio aufzubauen, kein Wissen für ein Zertifikat.
Lehrplan
10 Module · 24+ Stunden Video · Praxis-Tools
Objektsuche & Due Diligence
- ImmoScout24-Suchstrategie
- Off-Market-Quellen
- Dachgeschoss-Cases
- Objektprüfung (10-Punkte-Checkliste)
- Sachverständigen-Kosten sparen
Finanzierung
- Bankgespräch-Vorbereitung
- 5 österreichische Hausbanken im Vergleich
- Tilgung vs. Endfällig
- Eigenkapital-Hebel (50/50 vs. 80/20)
Vermietung
- Mietvertrag-Templates (befristet, unbefristet)
- Mieter-Auswahl (Bonitäts-Check)
- Kategorie A/B/C-Wohnungen
- Indexierung der Miete
Steuer & Recht
- Vermietungs-Einnahmen
- AfA-Berechnung
- Werbungskosten
- ImmoESt bei späterem Verkauf
Risiko & Exit
- Mietausfall-Versicherung
- Leerstands-Risiko
- Wann verkaufen, wann halten
- Erbschafts-Planung
Preis
€290 netto / €348 brutto
3 Monate Zugang inkl. 24+ Stunden Video, Excel-Kalkulationsmappen (Cashflow, AfA, ROI), Vertrags-Templates, Webinar-Aufzeichnungen, Community-Slack.
Häufige Fragen
Fragen zu Buy & Hold.
Wie viel Eigenkapital brauche ich realistisch?
In Österreich: €30k–50k für eine kleine Vorsorgewohnung (€150k–250k Kaufpreis), €60k–100k für eine Familienwohnung in B-Lage, €150k+ für Wiener A-Lagen. Banken verlangen typisch 20–30 % Eigenmittel plus Nebenkosten (~10 %).
Macht Buy & Hold in Österreich überhaupt noch Sinn?
Bei aktuellen Zinsen und Preisen: nicht in Wiener Innenbezirken. Aber: B-Lagen in Wien-Außenbezirken, Linz, Graz oder Innsbruck-Land bieten weiter 4–6 % Brutto-Mietrendite. Der Kurs zeigt dir, wo Cashflow-positive Deals 2026 noch realistisch sind.
Brauche ich einen Gewerbeschein für die Vermietung?
Nein, nicht für die private Vermietung von bis zu 5 Wohnungen. Ab 5+ Einheiten oder bei kurzfristiger Vermietung (Airbnb >30 Tage) kann ein Gewerbeschein nötig werden. Details im Kurs-Modul „Steuer & Recht“.
Ist der Kurs auch für Deutschland brauchbar?
Strategie und Kalkulation: ja. Steuer-Module sind österreichisch (AfA, ImmoESt). Wer in Deutschland investieren will, muss steuerlich nachjustieren. Empfehlung: zusätzlich einen DACH-Steuerberater einbeziehen.
Im Marktvergleich
Was Pruefpilot anders macht.
Unser Ansatz verbindet Buy-&-Hold-Praxis mit der WKO-Lernwelt, du kannst dasselbe Wissen für Prüfung und Portfolio nutzen. Andere Anbieter (immocation.de, immowert-akademie u. a.) bieten Investment-Praxiskurse zu unterschiedlichen Konditionen, oft DE-fokussiert. Pruefpilot ist auf österreichische Steuer- und Bank-Logik zugeschnitten, ab €290 (Stand 04/2026, eigene Recherche).
Stand 04/2026, basierend auf öffentlich einsehbaren Anbieter-Websites.
Bestehensquoten ab Sommer 2026 öffentlich.
Pruefpilot ist seit 2025 live. Die ersten Bestehensquoten unserer Teilnehmer:innen veröffentlichen wir nach der WKO-Sommer-Prüfungswelle 2026, verifiziert, mit Stichprobe und Methodik. Bis dahin: Geld-zurück-Garantie als unser Risiko, nicht deins.