Zugangsvoraussetzungen Immobilientreuhänder
Für die WKO-Befähigungsprüfung der Immobilien-Gewerbe (Makler, Verwalter, Bauträger) gibt es vor der Prüfung wenige formale Hürden, dafür nach der Prüfung einen Praxisnachweis. Hier alles im Überblick.
Was du brauchst, um antreten zu dürfen
- Vollendetes 18. Lebensjahr
- Volle Geschäftsfähigkeit
- Deutsch-Kenntnisse mind. B2 (für die schriftliche und mündliche Prüfung)
- Anmeldung bei der Meisterprüfungsstelle der WKO im gewünschten Bundesland
- Prüfungsgebühr bezahlen (variiert nach Bundesland, ca. €0–€200 bei Erstantritt, je nach Land)
Eine bestimmte Vorbildung (Schulabschluss, Lehre, Studium) ist nicht erforderlich, um zur Prüfung anzutreten. Du kannst die Befähigungsprüfung als Quereinsteiger:in ohne formale Branchenerfahrung machen.
Praxisnachweis für die Gewerbeberechtigung
Mit bestandener Prüfung allein darfst du das Gewerbe noch nicht anmelden. Du brauchst einen Praxisnachweis, dessen Länge von deiner Vorbildung abhängt:
| Vorbildung | Praxisnachweis |
|---|---|
| Bereits aktiv in einem der drei Immo-Gewerbe | kein Nachweis (für die anderen zwei) |
| Akademisch einschlägig (Studium BWL, Wirtschaftsrecht, Bauingenieurwesen u. ä.) | 1 Jahr |
| Berufsbildend einschlägig (HTL, HAK, Fachschule mit verwandtem Schwerpunkt) | 1,5 Jahre |
| Lehre mit verwandtem Beruf (z. B. Bürokaufmann/-frau) | 2 Jahre |
| Quereinstieg ohne einschlägige Vorbildung | 2 Jahre |
Praxisjahre sammelst du typischerweise als Makler-/Verwalter-Assistent:in, in einer Hausverwaltung oder einem Maklerbüro. Das geht parallel zur Prüfungs-Vorbereitung oder danach.
Anrechnung anderer Befähigungen
Wer bereits einen Befähigungsnachweis in einem verwandten Gewerbe hat (Baumeister, Wirtschaftstreuhänder, Anwalt), kann sich Modul 1.1 (Allgemeine Rechts- und Wirtschaftsgrundlagen) und teilweise Modul 4 (Unternehmerprüfung) anrechnen lassen. Detail-Klärung mit der Meisterprüfungsstelle deines Bundeslandes.
Praxisjahre aus früheren Tätigkeiten (z. B. 3 Jahre als Bauleiter:in für die Bauträger-Anmeldung) zählen ebenfalls, sofern sie schriftlich bestätigt sind.
Drei Gewerbe, eine Modul-1.1-Prüfung
Modul 1.1 ist für alle drei Immo-Gewerbe (Makler, Verwalter, Bauträger) inhaltsgleich. Du legst es einmal ab, die WKO erkennt es für die anderen beiden Gewerbe automatisch an. Das spart dir eine Prüfungsgebühr und 1–2 Monate Lernzeit, wenn du mehr als ein Gewerbe anstrebst.
Genau dieses Modell macht das Treuhänder-Bundle attraktiv, du lernst Modul 1.1 einmal, schreibst es einmal, nutzt es dreifach.
Brauche ich Berufserfahrung vor der Prüfung?
Nein. Die Prüfung selbst setzt keine Praxis voraus, du kannst sie ohne einen einzigen Tag im Maklerbüro ablegen. Erst nach der Prüfung, für die Gewerbeberechtigung, brauchst du den Praxisnachweis. Viele unserer Lerner:innen machen den Weg: erst Prüfung, dann Anstellung im Maklerbüro mit Assistenz-Pfad, dann eigene Gewerbeberechtigung.