Wie werde ich Immobilientreuhänder in Österreich?
Maximale Flexibilität durch alle drei Gewerbe, Makler, Verwalter und Bauträger in einer Person.
Wie werde ich Immobilientreuhänder?
„Immobilientreuhänder“ ist in Österreich der gesetzliche Sammelbegriff für die drei reglementierten Immobilien-Gewerbe nach § 117 GewO: Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Wer alle drei machen will, legt entsprechende Modul-Prüfungen ab. Modul 1.1 (gemeinsamer Basisteil) muss nur einmal abgelegt werden. Praktisch hast du nach Bestehen aller relevanten Module drei separate Gewerbescheine, du kannst sie alle nutzen oder nur ausgewählte.
Was macht ein:e Immobilientreuhänder?
Als Immobilientreuhänder:in vereinst du alle Tätigkeiten der drei Einzelberufe, du kannst vermitteln, verwalten, entwickeln. In der Praxis spezialisieren sich die meisten auf einen oder zwei Schwerpunkte und nutzen den dritten Gewerbeschein nur situationsbedingt.
Voraussetzungen für die Gewerbeberechtigung
Du brauchst einen der folgenden Nachweise nach § 18 GewO:
| Weg | Ausbildung | Praxis |
|---|---|---|
| Bereits eine Gewerbeberechtigung in einem der drei Immo-Gewerbe | nur Differenz zu den anderen zwei | |
| Akademisch einschlägig (Studium mit Immo-/Recht-/Wirtschafts-Schwerpunkt) | 1 Jahr je Gewerbe | |
| Berufsbildend einschlägig (HTL, HAK oder Fachschule mit Bezug) | 1,5 Jahre je Gewerbe | |
| Lehre / Quereinstieg | 2 Jahre je Gewerbe |
Verdienst & Karriere
Top-Treuhänder:innen kombinieren stabiles Verwalter-Einkommen (planbar) mit zyklischem Makler-Geschäft (Provisionen) und seltenen Bauträger-Projekten (hohe Marge). Realistisches Spitzeneinkommen: €150.000–€500.000+ pro Jahr nach 5–10 Jahren Aufbau. Im Bundle-Kurs sparst du gegenüber Einzelbuchung über €850 brutto.