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Immobilienmakler-Gehalt Österreich 2026
Laut Jobted 2026 verdient ein:e Immobilienmakler:in in Österreich durchschnittlich €49.637 brutto pro Jahr. Aber: die Spanne ist enorm. Hier die ehrlichen Zahlen.
Angestellt
Gehalt nach Karrierestufe
| Stufe | Erfahrung | Brutto/Jahr |
|---|---|---|
| Praktikant:in | 0–6 Monate | €20–€24k |
| Einstieg | 0,5–2 Jahre | €26–€32k |
| Junior | 2–4 Jahre | €32–€40k |
| Mid-Level | 4–9 Jahre | €40–€52k |
| Senior | 10+ Jahre | €52–€75k |
| Top | 20+ Jahre | €75–€120k+ |
Setzt sich zusammen aus Fixum (€1.500–€3.000/Monat) plus Provisionsanteil (40–80 % der Netto-Provisionseinnahmen).
Selbstständig
Realistische Spanne
- Erstes Jahr: €20–€60k Umsatz, oft €10–€30k netto nach Kosten
- Etabliert (Jahr 3+): €60–€150k Umsatz
- Top in Wien/Salzburg/Zinshäuser: €150–€300k+ Umsatz
- Luxus / Spitzen-Nische: bis €1 Mio.+
Fixkosten Selbstständig: ~€2.300/Monat (Büro, Software, Haftpflicht, Marketing, Steuerberatung, SVS).
Was bestimmt dein Gehalt
Die fünf wichtigsten Faktoren
- Spezialisierung > Generalismus (Zinshäuser, Luxus, Gewerbe = 2–5× mehr pro Deal)
- Standort: Wien/Salzburg/Innsbruck/Kitzbühel = höhere Objektpreise = höhere Provisionen
- Netzwerk: Top-Makler:innen leben zu 60 %+ von Empfehlungen
- Digital-Präsenz 2026: SEO, LinkedIn, eigene Marke
- Marktphase: in Baisse (2023–25 hohe Zinsen) trennt sich Spreu von Weizen